台灣央行日前公布數據顯示，5月五大銀行新增房貸金額創下歷史新高，達到1,162.35億元，比4月大幅增加近207億元。這其中，新青安房貸的推動功不可沒，其占比高達40.64%，為近年來新高。

根據央行官員的說法，5月新增房貸金額攀升的原因主要有三個：第一，5月的工作天數比4月多；第二，5月有新屋交屋潮帶動；第三，市場交易熱度持續，這包括出口表現良好、企業設廠投資帶動周邊購屋需求，以及股市多頭帶來的財富效應。

值得注意的是，央行在3月升息半碼，導致5月五大銀行新承做放款加權平均利率升至2.187%，為近15年半新高。儘管如此，新青安房貸的推動仍然有效激勵民眾自住購屋需求，成為帶動房市熱度的關鍵因素。

央行官員指出，5月新青安房貸占比創下2016年7月以來新高，當時青安貸款額度從500萬元調高到800萬元，加上當時房市熱度不高，多以自住族為主，且都選擇當年的舊青安貸款，因此新青安房貸的占比高達41.21%。

然而，本篇新聞主要從央行角度分析5月房貸金額創新高的原因，並未提及新青安房貸的具體政策內容，以及其他可能影響房市熱度的因素，例如房地產市場的供需關係等。