台灣五大銀行5月新增房貸金額達到1,162.35億元，創下歷史新高，主要受新青安房貸占比飆升至40.64%的影響。央行在今年3月升息半碼後，五大銀行的房貸利率也隨之上升，但對新增房貸金額的影響尚未顯著。

央行官員表示，5月新增房貸金額攀升主要反映三大面向：一是5月工作天數較4月多，二是5月的新屋交屋潮帶動，三是市場交易熱度持續，包括出口表現好、企業設廠投資帶動周邊購屋需求，及股市多頭財富效果也有幫助。值得注意的是，新青安房貸政策也在5月扮演了重要角色，激勵了民眾的自住購屋需求，推升了房貸市場的熱度。

據央行統計，5月新青安房貸占五大銀行新增房貸的40.64%，創下2016年7月以來新高。2016年7月，央行將青安貸款額度從500萬元調高至800萬元，但當時房市熱度不高，多以自住族為主，且多選擇舊青安貸款。

雖然央行在3月升息半碼，導致五大銀行的房貸利率上升，但由於新青安房貸政策的刺激作用，以及其他因素的影響，5月新增房貸金額仍然創下歷史新高。這也反映出房貸市場的複雜性，需要綜合考量各方面的因素。

未來，隨著央行利率政策的變化，以及房市供需狀況的調整，房貸市場將面臨新的挑戰和機遇。此次五大銀行新增房貸金額創紀錄，也顯示了房貸市場的強勁需求，但同時也提醒投資者需謹慎評估風險，理性購屋。