中和員山新村公寓在921大地震後，就出現房屋歪斜的狀況，住戶們一直以來都擔心自身安全，都更案也因此成為社區關注的焦點。去年5月，山岳開發建設正式發起都更案，並在過去一年陸續舉辦說明會，希望整合住戶意見，加速都更進程。然而，由於住戶對於都更利益分配意見不一，導致都更案進展緩慢，目前仍處於協商階段。

山岳開發建設為了取得住戶信任，提出先收購付款、後交屋的模式，並提供兩種方案選擇：一次拿回整筆錢，或是以優惠價格選配新屋。地主戶J表示，他是在裝潢時透過裝潢師傅的專業儀器測量，才發現社區其實已經出現傾斜問題。「大家都很著墨卡在眼前的價格，想為自己爭取最好福利，這是人之常情，但我覺得安全性比錢更重要，而且都更後整個建物價值也都會向上提升。」

J的24坪住家，山岳開發建設開出可選擇一次拿回900萬元，或先不拿錢，但未來都更後可挑選1500萬元市價新屋，建商另外補貼約搬遷租屋補助與相關稅金補貼，林林總總加起來住戶約可拿到約1700萬元。J當年以單價16萬元購入舊公寓，目前市值單價約在30多萬元，未來都更後房價有機會站上5、6字頭。

然而，部分住戶仍對都更存在疑慮，認為建商提供的條件不足，導致整合進度遲緩。山岳開發建設也設定時間點，若今年5月無法順利整合，將不排除放棄都更案。目前另一家建設公司正在接觸中，但只鎖定臨中山路第一排社區，尚未進一步動作。

員山新村社區住戶近300戶，對於都更案的看法不一。部分住戶認為安全性比金錢重要，希望盡快完成都更，改善社區安全問題。另一部分住戶則更加注重自身利益，對於都更條件要求更高，希望爭取到更好的條件。建商也面临压力，需要平衡住戶利益和自身盈利，這也是都更案推動過程中的難題。

這篇新聞報導了中和員山新村都更案的進展狀況，並從住戶的角度探討了都更過程中的安全和利益問題。報導指出，住戶對於都更的觀點和利益訴求不同，導致都更案進展緩慢。報導也提醒讀者，在進行都更時，需要全面考慮安全、利益和時間等因素，並與相關方進行充分溝通和協商，才能順利完成都更，改善社區環境和住戶的生活品質。