台灣房市在今年上半年表現強勁，但下半年前景卻出現分歧意見。中央銀行在6月祭出第六波信用管制措施，行政院也開始檢討新青安房貸機制，引發市場對於房市走向的關注。
公股銀行對下半年房價走勢看法分歧。華南銀行副總李宗賢認為，下半年房市「價格溫和回升，量也是上揚」，主要原因是市場資金充裕，投資收益豐厚，通膨促使民眾買房保值，以及地震讓民眾想要抗震的房子，加上高齡化社會的換屋潮。
然而，第一銀行總經理李嘉祥持相反看法，他認為下半年房市將是「量平、價高檔震盪」，因為政府一定會繼續推健全房市的調控措施，再加上新青安房貸的影響，房市將面臨壓力。
對於新青安房貸的影響，銀行界也意見分歧。華南銀行表示，新青安貸款者50歲以下占逾90％，房貸借到40年者，在華銀18萬房貸戶裡不到1％，大部份都借20、30年，因此即使房價下跌，也不至於造成太大負擔。銀行會檢視還款來源、負債比、貸放比，以確保新青安貸款的風險可控。李宗賢表示，「銀行會檢視還款來源、負債比、貸放比，以新青安來說，都只有7到8成，房價要跌2至3成是很難的事」。
第一銀行則認為，新青安房貸對房市有一定的刺激作用，但也有可能排擠到一般房貸客戶。目前新青安房貸的申辦民眾，39歲以下約72％～73％，新青安佔新承作房貸比重約為4成2，顯見有鼓勵年輕人購屋效果。李嘉祥表示，「今年全年預計為8％～10％，一方面是去年下半年基期高，另一方面是下半年房貸量會稍微趨緩」。
為了避免銀行過度樂觀估算房貸戶財力，金管會加強銀行風險控管及消費權益保障，要求銀行向貸款戶說明未來負擔及還款義務，並將央行新信用管制措施納入檢查範圍。
兆豐金董事長雷仲達表示，「會做好新青安的貸前審核和貸後管理，並小心不要排擠到一般房貸客戶」。
值得注意的是，台灣房價居高不下，已成為社會問題。根據統計，台北市30年以上老房占72%，顯示房市供需失衡，政府需要採取更積極的措施來抑制房價。
儘管公股銀行對下半年房市看法分歧，但可以確定的是，房市走向將受到央行信用管制措施、政府調控政策、通膨、地震、高齡化社會等因素的影響。銀行將加強風險控管，以確保貸款安全。而政府也需要持續關注房市發展，並採取有效措施來穩定房價，促進房地產市場的健康發展。
